Maison 4 chambres de 125 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Eusèbe

Sur la commune de Saint-Eusèbe, pour les amoureux de la campagne, venez découvrir cette charmante maison de village, une opportunité idéale d'allier votre vie avec la tranquillité de la nature.
Au rez-de-chaussée, profitez d'une cuisine indépendante aménagée, un salon/salle à manger avec cheminée offrant un cadre chaleureux et convivial, une salle d'eau avec WC et le garage accessible par l'intérieur de la maison.
A l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Un terrain arboré d'arbres fruitiers de 330 m² complète ce bien.
N'oublions pas le potentiel de cette maison, avec ses 80m² de combles aménageables et une belle hauteur sous toiture. Laissez-vous séduire par ses nombreux atouts: charme de l'ancien, chauffage cheminée, radiateurs, pompe à chaleur, et sa situation géographique qui allie calme, campagne et proximité des villes.
Idéalement située à 30 minutes d'Annecy, 15 minutes du centre-ville de Rumilly, 40 minutes de Genève, transports scolaires à proximité.
Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Contactez vos conseillères:
Lucie S (RSAC N°919 252 064 EI) au ** ** ** ** **
Lucie R (RSAC N°980 134 969 EI) au ** ** ** ** ** / ** ** ** ** **
Elles vous présenteront ce bien et vous accompagneront dans votre projet d'achat immobilier et financier.
Réf LSMYS8957 https://rumilly.stephaneplazaimmobilier.com/.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 1700€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er juin 2019 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr