Maison 5 chambres de 230 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Cergues

En cette période d'été particulièrement chaude, il serait presque dommage de commencer cette annonce autrement que par la piscine…

Parfaitement intégrée au jardin, à l'abri des regards et entourée de végétation, elle a été pensée comme un véritable espace de vie. Elle invite à profiter pleinement des beaux jours. Déjeuner en terrasse, quelques longueurs pour se rafraîchir… Ici, les vacances semblent s'inviter à la maison.
Le plus qui fait une belle différence ? Grâce à sa pompe à chaleur, ces moments privilégiés ne se limitent pas aux quelques semaines d'été. Les baignades peuvent s'étendre du printemps jusqu'à l'automne, de quoi profiter pleinement de ce bel espace de détente.

Mais cette maison ne se résume pas à sa piscine, aussi agréable soit-elle.

À Saint-Cergues, à seulement cinq minutes de la frontière suisse, cette villa familiale de 230 m² est un véritable cocon de calme et de tranquillité. Bordée de végétation et parfaitement préservée, elle bénéficie d'un cadre verdoyant qui procure une véritable sensation de sérénité. Ici, les extérieurs ne sont pas seulement agréables : ils participent pleinement au bien-être quotidien.

Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose. Les nombreuses ouvertures mettent en valeur les volumes et créent une atmosphère chaleureuse à chaque saison.
L'espace de vie a été pensé pour rassembler et s'ouvre tout naturellement sur les terrasses extérieures. Une maison où chacun peut partager des moments ensemble tout en trouvant facilement son propre espace.

Cinq chambres, aujourd'hui, ce n'est plus un luxe : c'est souvent la réponse aux nouveaux modes de vie. Quant à la vaste suite parentale, elle offre un espace de tranquillité particulièrement appréciable, contribuant à l'équilibre de la vie familiale.

Côté cuisine – ou plus exactement côté pièce de vie – un cellier, situé à proximité immédiate, apporte un confort très appréciable au quotidien. Il permet d'optimiser considérablement le rangement tout en préservant un espace de vie plus épuré selon les choix.

L'espace indépendant de 42 m², qui vient s'ajouter aux cinq chambres, mérite lui aussi une attention particulière. Que vous envisagiez d'y installer une activité professionnelle, de recevoir un proche dans de bonnes conditions, de créer un logement indépendant ou de générer un revenu locatif, chacun pourra lui donner la fonction qui correspond à son mode de vie.

Le jardin a lui aussi trouvé le juste équilibre : suffisamment généreux pour profiter pleinement des extérieurs, sans y consacrer tous ses week-ends. Les espaces verts et les différentes terrasses en bois composent plusieurs ambiances au fil de la journée. Un café au soleil le matin, un déjeuner en famille, un apéritif entre amis ou simplement un moment de lecture à l'ombre… chacun y trouve naturellement son endroit préféré.

Enfin, la cour accueille cinq véhicules, dont deux sous abri, apportant un confort très apprécié au quotidien.

Ce qui me plaît dans cette maison, ce n'est pas un élément en particulier. C'est la façon dont tout s'équilibre naturellement. Rien ne manque : les volumes, la lumière, le calme, les extérieurs paysagers, la piscine, l'espace indépendant et la proximité de Genève composent un lieu de vie cohérent, pensé pour durer. Et c'est probablement ce qui la rend si agréable à vivre.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 999 857 - Greffe de THONON LES BAINS) Céline PERRARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.962909