Saint-Cergues : Maison de 230 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin

À Saint-Cergues, cette spacieuse villa familiale de 230 m² offre un cadre de vie aussi pratique que préservé. Idéalement située à seulement cinq minutes de la douane, elle permet de conjuguer vie familiale, mobilité et sérénité au quotidien.

Derrière son emplacement particulièrement recherché, la maison dévoile une atmosphère paisible, à l'abri des regards, où chacun profite pleinement des espaces intérieurs comme extérieurs.

Elle dispose de cinq chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement. Un espace indépendant de 42 m² vient compléter l'ensemble et ouvre de nombreuses perspectives : revenu locatif, activité professionnelle, télétravail ou logement pour un proche.

Les 820m² de terrain ont été parfaitement pensés et optimisés. Chaque espace trouve naturellement sa fonction afin de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année.
A l'abri des regards le jardin paysagé invite à la détente agrémenté de ses belles terrasses en bois et de son agréable piscine chauffée. Ici, l'été commence dès les premiers beaux jours et se prolonge bien au delà de l'été.
La cour complète harmonieusement l'ensemble en proposant cinq places de stationnement dont deux sont couvertes assurant un confort appréciable au quotidien.

Cette villa constitue une belle opportunité pour une famille en quête d'espace et de praticité. Les transports, commerces et services accessibles à proximité permettent à chacun de gagner en autonomie tout en bénéficiant d'une qualité de vie privilégiée.

Enfin, l'espace indépendant représente un réel atout de valorisation, particulièrement recherché sur ce secteur prisé de la frontière genevoise.

Mon avis : une valeur sûre
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 999 857 - Greffe de THONON LES BAINS) Céline PERRARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.953370