Saint-Cergues : Maison de 138 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Elodie Ribiere vous propose: **Superbe Maison Traditionnelle 5 Chambres avec Grand Terrain - Saint-Cergues**

Laissez-vous séduire par cette charmante maison traditionnelle située à Saint-Cergues, offrant un cadre de vie paisible et idéal pour toute la famille. Cette demeure spacieuse de 138m² habitables ainsi qu'un sous-sol complet, est implantée sur un vaste terrain de 1400m² environ, offrant de multiples possibilités.

Elle se compose d'une entrée, cuisine ouverte sur salle à manger et séjour lumineux spacieux et agréable, wc, une chambre et une salle d'eau.
A l'étage, 4 chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc.

**Avantages de la propriété :**
L'espace de vie est généreux et bien agencé, offrant un confort optimal pour une vie en famille. Vous pourrez profiter d'une terrasse extérieure pour des moments de détente et de convivialité. Le terrain spacieux vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de créer un jardin à votre image. La piscine est à remplacer.

La maison, entièrement rénovée, est en excellent état et saura vous offrir tout le confort nécessaire au quotidien. La propriété dispose d'une cour privative permettant de garer aisément 5 véhicules. Le sous-sol avec un espace buanderie, cave et stockage est un atout indéniable.

**Equipements et commodités :**
- Connexion haut débit en fibre optique
- Assainissement collectif
- Système de ventilation mécanique
- Chauffage individuel avec cheminée et radiateurs
- Alimentation en énergie par bois et fuel
- Ligne de bus à proximité immédiate

Si vous recherchez une maison chaleureuse et fonctionnelle, cette maison est faite pour vous.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ribiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.