Maison de 214 m² avec 4 chambres - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Cergues

Nouveauté : N'hésitez pas à venir découvrir cette propriété idéalement située à Saint Cergues, à seulement quelques pas de la gare (Léman Express) et à quelques mètres de la frontière Suisse (douane de la Renfile). Maison contemporaine construite en 2017 de 233 m² utile ( 214 habitables ), Elle a été conçue avec goût et matériaux de haute qualité et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une entrée qui communique avec le garage, une cuisine entièrement équipée de 15 m², un vestiaire avec dressing sur mesure, des toilettes séparées, ainsi qu'un vaste salon/séjour de 43 m² donnant sur un balcon orienté sud-ouest, offrant une vue dégagée à 180 degrès sur les Voirons et le Salève.

Au rez-de-jardin : une vaste chambre de 32 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin agrémenté d'un SPA qui sera inclus, une 2ème chambre de 14 m² avec sa propre salle d'eau privative. On y trouve également une salle de bains avec double vasque, un toilette séparé, un grand dressing sur mesure, buanderie et un espace chaufferie.

Au 1er étage : deux chambres spacieuses de 25 m² chacune, avec de grands placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche italienne, WC séparé.

La résidence propose des finitions raffinées et ne requiert aucuns travaux. Son état est IMPECCABLE, économique elle dispose de fenêtres à triple vitrage et un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur à chaque niveau respectant la norme RT 2012. 4 places de stationnement en extérieur complètent ce bien ainsi qu'une place couverte dans le garage. Profitez d'un environnement paisible à proximité de commodités telles qu'une école maternelle et élémentaire à 5 minutes, ainsi qu'un collège en phase de construction, programmé pour ouvrir à la rentrée 2024. Les services essentiels tels que la poste, la boulangerie, la boucherie, les services médicaux, et plus encore, sont facilement accessibles.

Si besoin, une cinquième chambre pourrait être envisagée. Cette résidence est idéale pour ceux qui aspirent à la tranquillité d'une maison sans les obligations d'entretien majeures.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr