Saint-Cergues : Maison de 180 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin

EXCLUSIVITÉ – RARE À LA VENTE !
À seulement quelques pas du centre du village et de toutes ses commodités, dans un quartier paisible, découvrez cette charmante maison de village mitoyenne d'environ 180 m², répartie sur trois niveaux, érigée sur une parcelle entièrement clôturée de 450 m².
Situation idéale : à moins de 5 minutes de l'accès à la voie rapide et à moins de 10 minutes de la campagne genevoise.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie, ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Vous profiterez d'un agréable espace extérieur exposé plein soleil, agrémenté d'une piscine chauffée et d'un pool-house équipé d'une cuisine d'été – parfait pour les moments de détente et de convivialité.
Ce niveau comprend également :
Une cuisine aménagée et équipée
Une chambre
Une salle de bain avec douche
Une buanderie
Des toilettes indépendantes
Au 1er étage, vous trouverez :
Deux chambres, dont une avec accès à une terrasse privative offrant une vue panoramique sur le Salève et le Jura.
Une salle de bain avec baignoire
Les combles aménagés accueillent une suite parentale avec dressing et salle de bain équipée d'un espace douche/hammam. Ce niveau, tout comme certaines autres pièces de la maison, nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour exprimer tout son potentiel.
Une place de stationnement extérieure privative complète ce bien.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.912372