Maison 6 chambres de 188 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Rumilly

Située à deux pas du centre et des commerces de Rumilly, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison, construite en 2003, offre un lieu de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée distribue une cuisine ouverte entièrement équipée, une belle pièce de vie qui bénéficie d'une orientation sud-ouest, et une chambre avec une salle d'eau privative. Un poêle à bois crée une atmosphère conviviale et chaleureuse dans l'espace de vie. Cet ensemble, généreux en volume et en lumière, propose plusieurs ouvertures qui donnent accès à une grande terrasse extérieure.

À l'étage, un palier avec charpente apparente distribue cinq chambres aux volumes variés, ainsi qu'une salle de bain complète avec double vasques.

À l'extérieur, la disposition et l'orientation de la terrasse autour de la maison permettent de profiter des beaux jours tout au long de l'année. Un grand jardin, arboré et clôturé, apporte une touche de nature dans un environnement très proche des commodités de la ville. Une belle piscine vient parfaire les prestations de ce bien.

Un cellier, un garage, ainsi qu'une cour avec plusieurs places de stationnement viennent compléter les atouts de cette maison.

Ce bien offre un compromis idéal entre la ville et le calme de la campagne.

Proche des écoles et des collèges, à proximité des axes autoroutiers desservant Aix-les-Bains et Annecy, ainsi qu'à proximité de la gare de Rumilly.

Taxe Foncière : 1514 Euros.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2085 Euros et 2821 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Farah ** ** ** ** ** Farah BOUADLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952 489 318 - Annecy.