Rumilly : Maison de 167 m² avec 3 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Alain Ledda-Perret vous propose: Superbe maison contemporaine construite en 2018 avec jardin et garage à Rumilly. Coup de cOEur assuré !

Située dans un quartier résidentiel recherché de Rumilly, cette magnifique maison individuelle de 167m² sur un terrain de 615m², offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et fonctionnalité.
Construite en 2018, cette demeure bénéficie d'un excellent état général et de finitions haut de gamme.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande entrée, d'un vaste espace de vie lumineux de plus de 45m2comprenant un salon/séjour cathédrale et chaleureux, une cuisine ouverte entièrement équipée avec un îlot central de 16 m2, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La pièce à vivre s'ouvre sur une charmante terrasse de 12m², parfaite pour les repas en extérieur et la détente au soleil.
Deux chambres dont une suite parentale avec douche.
Un grand cellier et une grande buanderie pour allier confort et praticité et un toilette individuel.

A l'étage une chambre avec salle de bain communicante équipée d'une baignoire et d'un toilette. Un bureau est également aménagé pour vous offrir un espace de travail dédié.
Une mezzanine surplombe le séjour offrant un généreux coin détente et un grand dressing.

Lumineuse, fonctionnelle et très bien agencée, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et de sérénité.

À l'extérieur, un agréable jardin arboré vous invite à la détente et aux moments de jeux en plein air. Un garage, un carport et plusieurs places de stationnement complètent les prestations de ce bien d'exception.

Les équipements modernes sont au rendez-vous avec la fibre optique, le système de chauffage individuel avec plancher chauffant, volets roulants électrique en Aluminium avec fermeture centralisée et moustiquaires.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison qui allie confort, modernité et élégance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Ledda-Perret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 440625911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.