Maison 2 chambres de 81 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Rumilly

Cette maison mitoyenne de 81 m² a été bâtie en 2002 sur un terrain de 250 m² sur la commune de Rumilly, au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, idéalement située à proximité des commodités et
offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

☀️ Grâce à son orientation Est, la maison bénéficie d'une agréable luminosité naturelle dès le matin.
🔥❄️ Le confort thermique est assuré par un système de chauffage électrique complété par un poêle à pellets piloté par thermostat ainsi qu'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal été comme hiver.
🚗 La maison est accompagnée d'un garage et de trois places de parking

Elle se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

✅ Une entrée
✅ Un accès au garage depuis l'intérieur
✅ Un bureau de 8,5 m² pouvant aisément être aménagé en chambre d'appoint, espace de télétravail selon vos besoins
✅Une cuisine ouverte avec ilot
✅ Un espace salon / salle à manger
✅ Un accès à la terrasse et au jardin

A l'étage :

✅ Deux chambres
✅ Une salle d'eau
✅ Un Wc séparé

💧 Les charges de copropriété incluent également la consommation d'eau, offrant une gestion simplifiée et un meilleur confort au quotidien.

📞 Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant si ce bien répond à vos critèresCette annonce référence 333314 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SERRANO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90927925900016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 212
Charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026
Score DPE : 194 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr