4 pièces de 84 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing - Rumilly

Haute-Savoie (74150) RumillyBenjamin GUENEAU Propriétés-privées Rumilly Albanais vous propose de découvrir cet appartement 4 pièces de 84m2, prolongé par un bel espace extérieur de 21 m2. La résidence offrira une situation idéale à 3 min du centre de Rumilly, des commerces et de la gare reliant Annecy en 15 min.Vous accéderez à l'appartement par une entrée séparée avec placards donnant sur le séjour cuisine orienté Est avec un accès direct à une grande terrasse de 21m2, 3 chambres dont 1 avec salle de douche, un espace buanderie, des WC séparés et une salle de bains avec baignoire.Des prestations de standing seront proposées, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété.Chaudière gaz individuelle, parquet stratifié dans les chambres, carrelage 45x45 dans la pièce de vie, salle de bains équipée, volets roulants électrique....Cave et stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien.Disponibilité Fin 2024. Dossier complet disponible sur demande.Autres configurations et surfaces possibles, me contacter pour plus d'informations. Photos non contractuelles.Nombre de lots à la vente : 3 (appartement, parking double en sous-sol, cave)Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frBien non soumis au DPEPour plus de renseignements, contactez Benjamin GUÉNEAU, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405