3 pièces de 65 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Rumilly

Situé Avenue Gantin, en plein centre de Rumilly, cet appartement T3 de 64,35 m² se trouve au premier étage d'une copropriété bien entretenue des années 70, avec ascenseur.
Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services.

Lumineux, il se compose d'une entrée, d'un séjour confortable ouvert sur une cuisine, avec un accès direct à un petit balcon.
L'espace nuit comprend deux chambres bien agencées, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Une cave complète ce bien, pratique pour le stockage.

L'appartement offre un bon compromis entre centralité, fonctionnalité et potentiel, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif. Résidence avec ascenseur, idéal également pour des séniors ou un jeune couple à la recherche de confort et de proximité avec toutes les commodités.
Chauffage collectif avec une nouvelle chaudière qui va être installée et ainsi améliorer le DPE.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Cette annonce référence 317639 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 820,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr