Reignier-Ésery : Maison de 206 m² avec 4 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin

FERME ANCIENNE À RÉNOVER - BEAU POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT

Surface terrain : 2 166 m²
Située dans un cadre authentique, cette ferme de 1920 de caractère représente une opportunité intéressante pour les amateurs de bâti ancien et les porteurs de projets de rénovation.

Descriptif du bien :
La propriété se compose d'une partie habitation d'environ 206 m², déjà rénovée en 1996, nécessite des travaux de rénovation. Celle-ci comprend actuellement quatres chambres ainsi que les espaces de vie principaux.

Le bien bénéficie en complément de dépendances importantes : un garage spacieux, plusieurs caves et une ancienne étable, offrant de multiples possibilités d'exploitation (atelier, rangement, extension potentielle de l'habitation).

Atouts du bien :
∙ Parcelle de plus de 2 000 m²
∙ Volumes généreux permettant différents scénarios d'aménagement
∙ Cachet de l'ancien préservé
∙ Potentiel de valorisation important

Profils acquéreurs :

Ce bien s'adresse particulièrement aux investisseurs, aux familles souhaitant réaliser un projet sur-mesure, ou aux passionnés de rénovation recherchant un bien avec du caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.940313

Etat général : Rénovée en 1996