Achat maison 4 chambre(s) - Reignier-Ésery
Achat maison 4 chambre(s) - Reignier-Ésery
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Maison en vente - Reignier-Ésery

Reignier-Ésery : Maison 4 chambres de 178 m² - Jardin

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Jardin

Description

Maison 4 chambre(s) - Reignier-Ésery

Villa d'architecte des années 70, située sur les hauteurs de Reignier-Ésery, dans un environnement résidentiel privilégié, jouant sa meilleure carte : UNE VUE EXCEPTIONNELLE à 180 degrés, imprenable !
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour lui redonner toute sa splendeur, mais son concepteur visionnaire de l'époque l'a conçue de telle manière que, malgré les années, elle répond encore parfaitement aux attentes contemporaines, tant en matière d'architecture que de plans intérieurs. Elle mérite pleinement un investissement qui sera à la hauteur du résultat futur.
178 m² habitables et de beaux volumes de dépendances d'environ 80 m². Les possibilités sont nombreuses, notamment celle d'aménager un appartement indépendant au rez-de-chaussée.
Grâce à ses grandes baies vitrées, la pièce de vie vous plonge directement dans la nature, tel un tableau permanent. Cette villa dispose de 4 chambres, une salle de bains et d'une salle d'eau.
Elle est édifiée sur un terrain de 2 498 m², avec possibilité de piscine, celle-ci existant déjà mais n'étant plus en service depuis de nombreuses années.

Informations

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Immobilier des Rocailles


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
297
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
93*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
93
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 700 et 9 120 € par an.