Maison 4 chambres de 134 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Reignier-Ésery

Reignier-Esery - Dans un quartier résidentiel et calme, cette villa familiale se situe à 5 mn de la gare SNCF et du Léman Express pour accéder directement à Genève-Cornavin. L'A40 est facilement atteignable permettant ainsi de rejoindre rapidement Genève, Annecy ou Chamonix.

Développant 133 m² habitables, elle s'accompagne de près de 200 m² de surfaces annexes et utiles, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille en quête d'espace.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste cuisine dinatoire, véritable cœur de la maison, qui s'ouvre sur une grande et agréable terrasse couverte et son magnifique jardin clos et arboré. Inspiré des paysages méditerranéens, cet écrin de verdure aux airs d'Italie est agrémenté de cyprès et de pins parasols, créant une atmosphère paisible et dépaysante.

La maison propose quatre chambres, dont une au rez-de-jardin, idéales pour accueillir une famille, avec des vues dégagées sur les massifs environnants : le Salève, les Voirons et, depuis les chambres de l'étage, la majestueuse chaîne des Alpes. Un bureau, un grand séjour, 2 salles de bains et de nombreux rangements complètent cette partie habitable.

Les annexes constituent un véritable atout : un grand garage d'environ 30 m², un vaste sous-sol avec un carnotzet, parfait pour partager des repas entre amis ou organiser des soirées fondue, un grenier ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Une propriété chaleureuse et pleine de potentiel, idéale pour les amoureux des maisons familiales, de la nature et des grands espaces, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités et des principaux axes de communication. Réservez votre visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.959117

Etat général : État Toiture : Standard