4 pièces de 94 m² - Séjour de 39 m² - Balcon - Proche commerces - Reignier-Ésery

Je vous invite à découvrir cet appartement T4 à vendre à Reignier-Esery, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Situé au 1er étage avec ascenseur et fraîchement rénové avec de beaux matériaux, il saura vous séduire par ses volumes et son charme. Son exposition idéale apporte une belle luminosité à chaque pièce.

La pièce de vie, spacieuse et facile à agencer, invite à la convivialité. La cuisine équipée, moderne et de qualité, promet de beaux instants gourmands avec vos proches. Le balcon profond, couvert et bien exposé, laisse entrevoir nos belles montagnes.

Côté nuit, deux belles chambres se partagent un WC séparé et une salle d'eau entièrement carrelée. La troisième chambre bénéficie de sa propre salle d'eau, équipée d'une double douche italienne qui retiendra votre attention.

Les plus ? Les volets roulants électriques, la fibre installée, la cave privée de 7m2 et le DPE en C.

Vos véhicules pourront stationner sur le parking collectif de la copropriété, accessible par une barrière sécurisée. Plusieurs parkings publics à proximité faciliteront également l'accueil de vos invités.

Si vous cherchez un appartement en hypercentre, sans travaux, alliant charme, modernité et luminosité, vous venez de le trouver.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour réserver votre visite.

Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Générales + chauffage + eau chaude + eau froide) : 3770€ soit 314€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 460 141 - Greffe de THONON LES BAINS) Julian CARDON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.957368