Reignier-Ésery : 3 pièces de 71 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Swann Haddou vous propose: Coup de cOEur assuré pour cet appartement rénové avec goût, offrant une grande pièce de vie baignée de lumière et une vue imprenable sur les montagnes.

Dans une résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate des commodités, découvrez ce superbe T3 de 71 m² loi Carrez, situé au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur.

Ce que vous allez adorer :
- Une vaste pièce de vie de 30 m², avec un salon chaleureux et une cuisine ouverte, profitant d'une double exposition qui inonde l'espace de lumière naturelle
- Un balcon exposé Sud-Est avec une vue dégagée sur les montagnes
- Un agencement idéal : une grande entrée avec placard, un coin jour spacieux, bien séparé du coin nuit, composé de deux chambres avec placards
- Une rénovation de qualité réalisée en 2020 avec des matériaux modernes et une ambiance chaleureuse
- Volets électriques, porte de garage motorisée, garage fermé, cave et places visiteurs dans la copropriété

Côté praticité :
•À quelques pas des écoles
•À 5 minutes des commerces (boulangerie, pizzeria, supermarché… )
•À 2 minutes de la gare

Faibles charges de copropriété : seulement 100 €/mois
Chauffage électrique

Un bien complet et fonctionnel qui séduira autant les jeunes couples que les familles ou les investisseurs.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.87€ par mois (soit 1222.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.