Quintal : Maison de 145 m² avec 4 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Vue montagne

Située à Quintal, au calme et à proximité immédiate des sentiers et du Semnoz, cette maison mitoyenne propose un mode de vie rare : l'espace, la nature et la tranquillité, sans entretien extérieur.

Caractéristiques principales

Environ 115 m² habitables en partie principale

Espace indépendant d'environ 25 m² (entrée séparée)
Idéal suite invités, bureau professionnel ou revenus locatifs

3 chambres + bureau

Séjour traversant avec balcon exposé sud

Terrasse + balcon

2 places de stationnement + garage stockage

Chauffage fioul – DPE F

Points forts

Maison-appartement : l'espace et le calme, sans entretien de jardin

Cadre nature avec vue dégagée sur le Semnoz

Accès rapide Annecy, Semnoz et A40 (Genève / Aix-les-Bains / Chambéry)

Flexibilité d'usage rare grâce à l'espace indépendant

Potentiel esthétique avec projection de rénovation chalet contemporain

Pour qui ?
Famille active cherchant volumes + nature
Télétravail haut-de-gamme / profession libérale
Investisseur souhaitant optimiser via location studio

Ce que l'on aime
La liberté d'un appartement alliée à l'espace et la qualité de vie d'une maison, avec un potentiel de valorisation fort grâce à des travaux esthétiques ciblés.
Opportunité rare sur Quintal : volume, nature, flexibilité, accès Semnoz et Annecy.

Des questions ? Une visite ? Appelez Maxime !

*Cette annonce contient des images de potentiels aménagements intérieurs/extérieurs

Dossier complet sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 044 484 - Greffe de ANNECY) Maxime GUICHOUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.921065