Maison en vente - Publier
780 000 € *
Publier : Maison 4 chambres de 160 m² - Séjour de 58 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
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Séjour de 58 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 4 chambres - Publier
Cadre enchanteur pour Bérénice, atypique maison de PLAIN-PIED, située à Amphion, à 400 mètres du LAC LÉMAN, de la plage et du Port d'Amphion-les-Bains, à équidistance de Thonon-les-Bains et d'Evian-les-Bains.
Plain-pied 160 m² + sous-sol aménagé 73 m².
• Le vaste SÉJOUR CATHÉDRALE équipé d'un insert et sa CUISINE OUVERTE offrent 60 m² d'espace baigné de lumière reliés à une belle MEZZANINE aux multiples possibilités (bureau, salle de jeux, cinéma… ). Orienté au sud, le jardin d'hiver distribuant trois chambres et leurs salles d'eau, s'ouvre sur la terrasse et sa vaste piscine de 11 m X 5 m.
• Magnifiquement arboré, le JARDIN planté d'oliviers, lauriers roses, figuiers, citronnier, lilas d'inde, seringat offre un air d'exotisme propice aux oiseaux et aux soirées de partage en famille ou entre amis.
• L'atelier pourra facilement se transformer en pool house ou en cuisine d'été.
• Grand sous-sol aménagé de 73 m², Carport, places de parking complètent les prestations de Bérénice.
Possibilité d'extension de la maison sur une surface de 80 m².
Maison idéale famille, chambres d'hôtes, locatif saisonnier...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.910811
Etat général : maison en béton banché, assainissement eaux pluvia
Plain-pied 160 m² + sous-sol aménagé 73 m².
• Le vaste SÉJOUR CATHÉDRALE équipé d'un insert et sa CUISINE OUVERTE offrent 60 m² d'espace baigné de lumière reliés à une belle MEZZANINE aux multiples possibilités (bureau, salle de jeux, cinéma… ). Orienté au sud, le jardin d'hiver distribuant trois chambres et leurs salles d'eau, s'ouvre sur la terrasse et sa vaste piscine de 11 m X 5 m.
• Magnifiquement arboré, le JARDIN planté d'oliviers, lauriers roses, figuiers, citronnier, lilas d'inde, seringat offre un air d'exotisme propice aux oiseaux et aux soirées de partage en famille ou entre amis.
• L'atelier pourra facilement se transformer en pool house ou en cuisine d'été.
• Grand sous-sol aménagé de 73 m², Carport, places de parking complètent les prestations de Bérénice.
Possibilité d'extension de la maison sur une surface de 80 m².
Maison idéale famille, chambres d'hôtes, locatif saisonnier...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.910811
Etat général : maison en béton banché, assainissement eaux pluvia
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 780 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Loic DUPONT
Performances énergétiques et climatiques
227
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
41*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
41
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 060 et 2 820 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).