Maison en vente - Publier
598 000 € *
Maison de 122 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Publier
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Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Publier
Située dans le secteur recherché de la plaine d'Amphion, à seulement quelques minutes à pied du lac Léman et à proximité immédiate des commodités, cette maison individuelle construite en 1985 offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Édifiée sur une parcelle plate, arborée et entièrement clôturée de 1 100 m². La propriété bénéficie d'une belle exposition et de nombreux espaces extérieurs permettant de profiter pleinement du jardin en toute saison.
La maison développe 122 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, après l'entrée, on découvre une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour avec cheminée et d'une salle à manger, ouverte sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, fonctionnelle et agréable, complète cet espace convivial.
Toujours au rez-de-chaussée, une buanderie avec douche offre une vraie modularité et peut facilement être transformée en salle d'eau selon les besoins.
La partie nuit, organisée en demi-niveaux, comprend 4 chambres, une salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau et deux WC. Une des chambres donne accès à un grenier, pouvant être aménagé en dressing, bureau ou espace complémentaire.
En annexes, la maison dispose d'un vaste sous-sol d'environ 63 m² comprenant une grande cave et plusieurs espaces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, salle de jeux, sport ou stockage).
Un grand garage double ainsi que plusieurs stationnements extérieurs avec portail électrique complètent ce bien.
Chauffage électrique et bois.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête d'espace et d'un cadre de vie privilégié entre lac et nature.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2920.00 et 4010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Tom BURNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979 409 836 THONON-LES-BAINS
Édifiée sur une parcelle plate, arborée et entièrement clôturée de 1 100 m². La propriété bénéficie d'une belle exposition et de nombreux espaces extérieurs permettant de profiter pleinement du jardin en toute saison.
La maison développe 122 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, après l'entrée, on découvre une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour avec cheminée et d'une salle à manger, ouverte sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, fonctionnelle et agréable, complète cet espace convivial.
Toujours au rez-de-chaussée, une buanderie avec douche offre une vraie modularité et peut facilement être transformée en salle d'eau selon les besoins.
La partie nuit, organisée en demi-niveaux, comprend 4 chambres, une salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau et deux WC. Une des chambres donne accès à un grenier, pouvant être aménagé en dressing, bureau ou espace complémentaire.
En annexes, la maison dispose d'un vaste sous-sol d'environ 63 m² comprenant une grande cave et plusieurs espaces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, salle de jeux, sport ou stockage).
Un grand garage double ainsi que plusieurs stationnements extérieurs avec portail électrique complètent ce bien.
Chauffage électrique et bois.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête d'espace et d'un cadre de vie privilégié entre lac et nature.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2920.00 et 4010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Tom BURNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979 409 836 THONON-LES-BAINS
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 598 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Tom BURNET
Performances énergétiques et climatiques
310
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
11*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
11
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 920 et 4 010 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).