Publier : Maison de 146 m² avec 3 chambres - Séjour de 21 m² - Jardin

A vendre, belle maison de caractère des années 1950, pleine de charme et d'authenticité, idéalement située dans un environnement prisé du golf de PUBLIER.

D'une surface totale de 146 m², cette propriété offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Entièrement rénovée en 2010, elle allie le cachet de l'ancien au confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 60 m², lumineuse et conviviale, agrémentée d'un poêle à bois. Cet espace est ouvert sur une agréable terrasse et un magnifique jardin arboré de 1000 m², bénéficiant d'une belle exposition.

À l'étage, la maison propose 3 chambres, un salon, une salle de bains ainsi que d'un toilette indépendant.

Un véritable atout complète ce bien : une dépendance de type T2 de 51 m², idéale pour accueillir famille, amis, ou envisager un projet locatif.

Un bien rare sur le secteur, offrant espace et potentiel, à découvrir sans tarder.

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Cette maison vous est présentée par notre agence immobilière située à Thonon-les-Bains 74200.

DPE réalisé le 09/02/2026
CLASSE ENERGIE : F
CLASSE CLIMAT : E
Logement à consommation énergétique excessive : F

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 430€ et 8 780€
Prix moyens des énergies indexés à l'année 2** ** ** ** **3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Barèmes des honoraires : https:///baremes-agence-immobiliere/

Honoraires charge vendeur