Appartement en vente - Publier
230 000 € *
Publier : Appartement 2 pièces de 52 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 22 m² Balcon Proche commerces Internet très haut débit Immeuble de standing Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 2 pièces Publier
Votre nouveau cocon avec vue sur le lac Léman !
Découvrez ce superbe appartement T2 idéalement situé à Amphion-les-Bains, au cœur d'un quartier résidentiel très recherché, à seulement 30 secondes à pied du lac. Entièrement rénové avec des finitions soignées, il a été précédemment exploité avec succès en location saisonnière, générant une estimation locative de 70 à 90 € par nuit selon la saison, témoignant ainsi de son excellent potentiel locatif.
Un intérieur moderne, entièrement repensé
Belle superficie de 52 m² traversant nord-sud, parfaitement optimisée
Rénovation complète récente : électricité neuve, plomberie rénovée, fenêtres neuves
Appartement lumineux et accueillant, prêt à habiter immédiatement
La vie pratique et agréable au quotidien
À 30 secondes à pied des plages, du port et des promenades sur les rives du Léman
Toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports et animations locales
Parfait comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif dans une région touristique très demandée
Petite copropriété à faibles charges
Seulement 6 lots, avec un syndic bénévole (charges annuelles : 0 €)
Taxe foncière réduite : 323 € par an
Entretien régulier, aucun travaux en perspective
Atouts incontournables :
Situé au 1er étage avec exposition idéale nord/sud
Chauffage électrique performant et économique
Stationnement facile dans les environs immédiats
Absence de balcon compensée par l'accès immédiat aux plages et à la nature
Une occasion rare à ne pas manquer !
Profitez d'un cadre exceptionnel, pour vous installer ou investir en toute confiance dans un secteur très attractif.
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic bénévole) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 057 255 - Greffe de THONON LES BAINS) Cyrille LOISEAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.914884
Découvrez ce superbe appartement T2 idéalement situé à Amphion-les-Bains, au cœur d'un quartier résidentiel très recherché, à seulement 30 secondes à pied du lac. Entièrement rénové avec des finitions soignées, il a été précédemment exploité avec succès en location saisonnière, générant une estimation locative de 70 à 90 € par nuit selon la saison, témoignant ainsi de son excellent potentiel locatif.
Un intérieur moderne, entièrement repensé
Belle superficie de 52 m² traversant nord-sud, parfaitement optimisée
Rénovation complète récente : électricité neuve, plomberie rénovée, fenêtres neuves
Appartement lumineux et accueillant, prêt à habiter immédiatement
La vie pratique et agréable au quotidien
À 30 secondes à pied des plages, du port et des promenades sur les rives du Léman
Toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports et animations locales
Parfait comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif dans une région touristique très demandée
Petite copropriété à faibles charges
Seulement 6 lots, avec un syndic bénévole (charges annuelles : 0 €)
Taxe foncière réduite : 323 € par an
Entretien régulier, aucun travaux en perspective
Atouts incontournables :
Situé au 1er étage avec exposition idéale nord/sud
Chauffage électrique performant et économique
Stationnement facile dans les environs immédiats
Absence de balcon compensée par l'accès immédiat aux plages et à la nature
Une occasion rare à ne pas manquer !
Profitez d'un cadre exceptionnel, pour vous installer ou investir en toute confiance dans un secteur très attractif.
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic bénévole) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 057 255 - Greffe de THONON LES BAINS) Cyrille LOISEAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.914884
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 230 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 6
Annonce proposée par
Capifrance Cyrille LOISEAU
Performances énergétiques et climatiques
268
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 739 et 832 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).