Publier : Studio de 33 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces

situé dans un environnement calme sur les hauteurs de la commune de Publier, ce studio d'environ 33 m² propose un cadre de vie pratique et agréable au sein d'une résidence récente et soignée.

Installé en rez-de-jardin d'un immeuble avec ascenseur, ce bien a bénéficié d'une rénovation complète il y a quelques années, offrant aujourd'hui un intérieur fonctionnel et prêt à vivre. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque espace avec, dès l'entrée, des rangements, un WC indépendant et une salle d'eau distincte.

La pièce principale, baignée de lumière grâce à une orientation idéale, s'ouvre directement sur un espace extérieur privatif composé d'une terrasse prolongée par un jardin d'environ 30 m², apportant une vraie valeur ajoutée au quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.

L'appartement ne nécessite aucun aménagement particulier. Il s'accompagne d'un stationnement extérieur privatif ainsi que d'une cave en sous-sol.

La résidence construite en 2005 se situe à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, tout en conservant un environnement paisible.

Ce bien constitue une opportunité intéressante pour une résidence principale ou pour un investissement locatif.

Contactez-moi sans tarder pour le visiter

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1230 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995