Poisy : Maison 6 chambres de 181 m² - Proche commerces - Vue montagne - Jardin

MAISON FAMILIALE DE 180,5 M² SUR 1 150 M² DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC VUE MONTAGNES. Nouveauté exclusivement chez Orpi. Vidéo via le QR CODE.
Située dans un secteur calme et recherché à Poisy, cette belle maison individuelle de 1985 se distingue par son potentiel évolutif et sa vue dégagée sur les montagnes.Sur une vaste parcelle constructible de 1 150 m², ce bien rare allie volumes, fonctionnalité et opportunités d'aménagement multiples.

La maison développe 180,50 m2 habitables (217, 73 m2 surface au sol), répartis aujourd'hui en deux logements T4 totalement indépendants, chacun avec son entrée privative, mais reliables très facilement (une simple cloison à ouvrir) pour former une grande habitation familiale unique.
- T4 principal de 100 m² : pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande terrasse traversante avec vue panoramique sur les montagnes, cuisine indépendante, trois chambres, salle de bains, nombreux rangements.
- T4 secondaire de 80,5 m² : entièrement rénové il y a trois ans. Idéal pour un rendement locatif, un hébergement familial ou une future extension de la résidence principale.
-Espace complémentaire d'environ 40 m² : à ce jour non chauffé, il peut être transformé en T2 indépendant ou en espace professionnel. Il dispose déjà d'un extérieur orientée sud.
Un seul compteur électrique dessert aujourd'hui l'ensemble de la maison.

Vous trouverez deux garages dont un de 45 m², de nombreux stationnements extérieurs et un jardin arboré.

Les + à retenir
180,5 m² habitables + potentiel T2 de 40 m² avec terrasse
Terrain constructible de 1 150 m² en lotissement résidentiel
Deux logements reliables facilement pour une habitation principale spacieuse
Vue panoramique sur les montagnes, environnement calme et sans vis-à-vis
Chauffage hydraulique au sol, maison entretenue et évolutive

Un bien rare, à la fois familial et modulable
Cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et lumineux, avec la possibilité d'adapter les volumes selon les besoins :
grande maison principale, logement indépendant pour un proche, bureau, ou revenu locatif.
Son terrain constructible de 1 150 m² représente également une belle réserve de valeur à long terme.

Localisation
Poisy – quartier résidentiel recherché pour sa tranquillité, sa proximité des commodités, des écoles, et son accès rapide à Annecy.
Un emplacement idéal pour profiter du calme, de la nature et d'une vue dégagée sur les massifs environnants.