Maison en vente - Poisy
950 000 € *
Poisy : Maison 5 chambres de 180 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 50 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 5 chambres - Poisy
Découvrez cette charmante propriété située à Poisy, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités, écoles et axes principaux. Une maison pensée pour la vie de famille
Édifiée sur une parcelle de 1 200 m², cette maison offre 179,61 m² (Loi Carrez) habitables. Son agencement sur deux niveaux garantit un confort optimal et une circulation fluide entre les espaces.
Au rez-de-chaussée :
- Une vaste pièce de vie de 50 m², avec cuisine ouverte
- Deux chambres confortables
- Une salle de bain, un WC indépendant et un grand dressing pour un quotidien pratique et organisé.
À l'étage :
- Trois grandes chambres supplémentaires, dont deux avec accès à un balcon avec vue dégagée.
- Une deuxième salle de bain et un WC séparé.
- Un espace cosy, idéal pour un coin lecture ou un petit salon.
- Une terrasse offrant une vue sur le jardin et les environs
Un extérieur pensé pour la détente et la convivialité
Profitez d'un cadre de vie unique grâce à :
- Une piscine privée, parfaite pour les journées ensoleillées
- Un terrain de pétanque, pour des moments conviviaux en famille ou entre amis
- Un garage simple de 18,1 m²
- Un double box de 19 m², offrant un beau potentiel d'aménagement (atelier, salle de sport, espace de stockage… ).
Les atouts
- Quartier résidentiel calme, sans vis-à-vis.
- Proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers.
- Volumes généreux et potentiel d'évolution.
- Possibilité de division de la maison en deux grands appartements
Des rafraîchissements sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cette maison à votre goût. Un bien idéal pour une vie de famille épanouie entre nature et commodités.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3060.00 et 4150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Steeven SANIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534 397 476 ANNECY
Édifiée sur une parcelle de 1 200 m², cette maison offre 179,61 m² (Loi Carrez) habitables. Son agencement sur deux niveaux garantit un confort optimal et une circulation fluide entre les espaces.
Au rez-de-chaussée :
- Une vaste pièce de vie de 50 m², avec cuisine ouverte
- Deux chambres confortables
- Une salle de bain, un WC indépendant et un grand dressing pour un quotidien pratique et organisé.
À l'étage :
- Trois grandes chambres supplémentaires, dont deux avec accès à un balcon avec vue dégagée.
- Une deuxième salle de bain et un WC séparé.
- Un espace cosy, idéal pour un coin lecture ou un petit salon.
- Une terrasse offrant une vue sur le jardin et les environs
Un extérieur pensé pour la détente et la convivialité
Profitez d'un cadre de vie unique grâce à :
- Une piscine privée, parfaite pour les journées ensoleillées
- Un terrain de pétanque, pour des moments conviviaux en famille ou entre amis
- Un garage simple de 18,1 m²
- Un double box de 19 m², offrant un beau potentiel d'aménagement (atelier, salle de sport, espace de stockage… ).
Les atouts
- Quartier résidentiel calme, sans vis-à-vis.
- Proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers.
- Volumes généreux et potentiel d'évolution.
- Possibilité de division de la maison en deux grands appartements
Des rafraîchissements sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cette maison à votre goût. Un bien idéal pour une vie de famille épanouie entre nature et commodités.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3060.00 et 4150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Steeven SANIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534 397 476 ANNECY
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 950 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Steeven SANIS
Performances énergétiques et climatiques
195
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
42*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
42
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 060 et 4 150 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).