Poisy : Maison de 150 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Haute-Savoie, 74330 POISY, Idéalement située sur les hauteurs d'une commune prisée du Grand Annecy, cette maison d'architecte à la conception originale, à la fois pleine de charme et fonctionnelle séduira les amateurs de bois et de lumière ! Un étage accessible de plain pied propose une agréable cuisine ouverte sur le séjour donnant sur une terrasse au sud et un balcon à l'est, un grand salon avec poêle à bois prolonge l'espace de vie. A ce niveau vous trouverez également un WC avec lave-mains indépendant, de nombreux rangements et une buanderie. Le niveau inférieur, en rez-de-jardin, offre 3 chambres (dont une avec douche), une salle de bains, un 2ème WC et un garage. Le terrain attenant dispose également d'un atelier isolé de 14 m² et d'une remise.Diagnostics fait le 13/03/2024 : DPE C / GES CPrix : ** € (honoraires charge vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier VERNAY, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier VERNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 832254890 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 362759 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier VERNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 832254890 -.