Appartement 5 pièces de 91 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces - Poisy

À vendre, appartement duplex traversant avec 4 chambres situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente livrée en décembre 2021 à Poisy.

Ce bien clef en main avec des prestations de qualité offre 91m² loi Carrez pour 121m2 au sol et comprend:

Au rez de chaussée:
- Une entrée avec rangements
- Deux chambres avec placards intégrés
- Un WC indépendant (toilette japonais Geberit)
- Une salle de bains avec fenêtre et meuble vasque sur mesure dont la machine à laver est intégrée
- Un coin bureau aménagé sous l'escalier
- Une pièce de vie ouverte sur la cuisine avec sa baie vitrée panoramique équipée de stores bioclimatiques. Le tout donnant sur un balcon de 11m2 exposé sud-ouest.
Cuisine Schmidt toute équipée (frigo, congélateur, four, cave à vin, hotte, plaque induction, lave vaisselle)

Au niveau supérieur:
- Une chambre
- Une suite parentale avec salle d'eau attenante
- Un WC indépendant

Côté prestations:
- Volets roulants électriques
- Parquet qualitatif et uniforme sur l'ensemble de l'appartement
- Chauffage individuel
- Faibles charges
- DPE C
- Local à vélo collectif sécurisé

Aucun travaux à prévoir

Possibilité d'acquérir deux garages accessibles directement par l'ascenseur en supplément de 37 000€ chacun.

L'appartement se situe à proximité immédiate de toutes commodités, école, collège, arrêt de bus à 250m, à 15 minutes en voiture du centre ville d'Annecy.

Contactez Cécile REYNAUD dès aujourd'hui pour en savoir plus et convenir d'une visite (RSAC 910 831 031 EI) au ** ** ** ** ** - ***@***.**
Ce bien est proposé en exclusivité par l'agence ERA Vallon du Fier à Annecy
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr