Pers-Jussy : Maison de 115 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Elodie Ferte vous propose: À vendre – Maison contemporaine récente (2024) avec piscine – Prestations haut de gamme – Secteur calme à 20 min de Genève

Située dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commodités, cette maison individuelle achevée en avril 2024 offre un niveau de confort exceptionnel, avec des prestations soignées et toutes les garanties constructeurs encore en cours.

L'entrée principale se fait de plain-pied, au niveau de la pièce de vie. Vous découvrirez une cuisine entièrement équipée (sauf frigo) avec îlot central, plaque induction, hotte escamotable, cave à vin, ouverte sur un salon-séjour lumineux, avec accès direct à la terrasse et à la piscine. Un grand placard de rangement est intégré dès l'entrée.

Toujours à ce niveau, une buanderie indépendante vous apporte un vrai confort d'organisation.

L'espace nuit propose trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire, double vasque, miroir lumineux, sèche-serviettes, ainsi qu'un WC séparé avec cuvette suspendue.

Au niveau inférieur (rez-de-jardin), accessible depuis l'intérieur de la maison mais aussi directement depuis le garage, au niveau des places de stationnement, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative et second WC suspendu, un garage entièrement isolé et chauffé (actuellement non utilisé pour stationner un véhicule, mais pouvant être réaménagé facilement), ainsi qu'une grande cave décaissée et un vide sanitaire.

À l'extérieur, une piscine au sel 8 x 4 m, avec pompe à chaleur et bâche 4 saisons, vous attend. Le terrain de 687 m² reste à aménager selon vos envies, un vrai plus pour personnaliser les extérieurs à votre goût.

Les atouts supplémentaires :
•Maison de 2024 sous garantie
•Chauffage au sol sur l'ensemble de la maison (garage inclus)
•Pompe à chaleur air/eau
•Volets roulants électriques partout (sauf buanderie)
•Fibre optique installée
•Tout à l'égout
•4 places de stationnement privatives
•Excellente performance énergétique : DPE B

Localisation idéale : à 5 min de la gare de Reignier, 5 min de l'accès autoroute, et 20 min de Genève.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.