4 pièces de 125 m² - Séjour de 41 m² - Terrasse - Jardin privatif - Pers-Jussy

iad France - Thomas Richard vous propose: Exclusivité

Le dernier étage avec vue et beaux volumes
Situé au premier et dernier étage de ce bâtiment de deux logements uniquement, cet appartement se distingue par sa luminosité et son cachet.

La pièce de vie de 41 m² regroupe la cuisine équipée, le salon et la salle à manger. Vous y profiterez d'une belle hauteur sous plafond et d'une double exposition qui baigne l'espace de lumière. Côté nuit et pratique, le bien dispose de trois chambres (dont une suite parentale avec dressing), d'un bureau, d'une buanderie, d'un WC séparé et d'une salle de bain complète avec douche et baignoire.

Les points clés :
- Chauffage par pompe à chaleur et cheminée.
- Extérieurs : une terrasse avec vue dégagée et un jardin privatif de 300 m².
- Un atelier de 21 m² situé sous la terrasse, idéal pour le stockage ou le bricolage.
- 2 places de parking (dont une couverte).

Un appartement spacieux et bien agencé, parfait pour ceux qui recherchent le calme et une vue dégagée, tout en profitant d'un vrai jardin.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.