Maison 2 chambres de 91 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Perrignier

Nichée dans un petit hameau calme de la commune de Perrignier, à seulement quelques minutes des commodités, des écoles et de la gare CEVA, cette maison de village rénovée de 91 m² habitables environ allie cachet de l'ancien et confort moderne.

Au 1er étage, vous trouverez une spacieuse cuisine américaine de 25 m², ainsi qu'un cellier attenant.
Le 2e étage accueille un salon chaleureux de 22 m², une salle d'eau, des WC indépendants, et une première chambre de 14,23 m².
Au 3e étage, vous profiterez d'un dressing de 8,04 m², d'une seconde chambre de 12,86 m², et d'un bureau ou chambre d'appoint de 6,01 m².

Les annexes comprennent un sous-sol aménagé en salle de sport avec espace buanderie de 24m² et une cave de 15 m², parfaits pour le stockage ou un atelier.

À l'extérieur, un jardin attenant de 155 m² (cadastré) permet de profiter des beaux jours en toute intimité.
La maison dispose également de trois places de stationnement privatives, un véritable atout.

Rare à la vente – à visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Daphné JUIN DE FAUCAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 291 186 Greffe de THONON LES BAINS) ** ** ** ** ** (réf. 587801 )