Peillonnex : Maison 6 chambres de 237 m² - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

🔥 COUP DE CŒUR – MAISON FAMILIALE AU CALME 🔥
PEILLONNEX – EXCLUSIVITÉ

Au bout d'une impasse et en bordure de zone agricole, venez découvrir cette superbe maison à ossature bois de 237 m² habitables, édifié sur un terrain de 961 m². Un cadre exceptionnel pour les amoureux de nature et de tranquillité.

✨ VOLUMES – LUMINOSITÉ – CONFORT

Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et les nombreux rangements.
La pièce de vie de plus de 70 m², avec cuisine équipée ouverte, profite de larges baies vitrées donnant sur une grande terrasse sans vis-à-vis.

🛏️ 5 CHAMBRES + DRESSING
À l'étage, la maison dispose de 5 chambres, dont une magnifique chambre de 26 m², de deux dressings, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau.

🏠 STUDIO INDÉPENDANT – MULTIPLES POSSIBILITÉS
En rez-de-chaussée, un studio indépendant (cuisine à prévoir) avec WC et point d'eau : idéal pour un revenu locatif, accueillir famille/amis ou exercer une activité professionnelle.

🌿 CONFORT & PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique, poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, excellent DPE : C.
Bardage extérieur récent sans entretien.

🚗 ANNEXES
Double abri voiture + grand abri de jardin.

💚 UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR
Cette maison offre un véritable havre de paix, prêt à accueillir votre famille.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640€ et 2260€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l'agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 74** ** ** ** **14 122