Peillonnex : 5 pièces de 101 m² - Terrasse - Triplex - Jardin privatif

📍 Exclusivité ! En plein cœur de PEILLONNEX, laissez-vous séduire par le cachet de l'ancien allié au confort moderne dans ce charmant appartement T5 en triplex de 100 m² loi carrez (129m2 utiles), rénové en 2004, situé dans une petite copropriété calme avec faibles charges.

🔹 Au 1er niveau : Belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon avec poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, WC séparés, buanderie

🔹 Au 2ème niveau : 3 chambres spacieuses, 1 salle de bains (baignoire), 1 salle d'eau, WC séparés

🔹 Au 3ème niveau : Grande chambre mansardée pleine de charme

🌿 Extérieurs et annexes : Terrasse exposée Est avec vue imprenable sur le Môle, Grand garage.
Espaces verts communs idéaux pour un potager ou coin détente

🛠️ Confort : Chauffage électrique au sol (niveau 1) + poêle à bois, Tout à l'égout.

✅ Un bien idéal pour une famille à la recherche d'authenticité et de tranquillité. À proximité immédiate : commerces, école, vie de village

👉 À visiter sans tarder !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1764€ et 2386€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 6. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 740 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l'agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 74** ** ** ** **14 122.