Passy : Maison de 278 m² avec 5 chambres - Vue montagne - Jardin - Garage

Maison de caractère avec vue imprenable sur le Mont Blanc

Nichée dans un grand parc arboré de plus de 3 600 m², venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise d'environ 275 m². Située dans un cadre idyllique, cette propriété de 4 niveaux est parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Au coeur de cette maison, un séjour/salle à manger vous accueille avec ses grandes fenêtres et son balcon offrant une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc. La cuisine séparée est aménagée et le petit coin véranda offre encore plus d'espace.

Au premier étage, profitez d'un grand bureau et de 2 chambres parentales avec salles de bains, dressing et une magnifique vue dégagée.
Les combles sont aménagés en grand dortoir avec salle de bain et toilettes.

Au rez-de-jardin, cette maison propose un appartement 2 pièces entièrement rénové, pouvant être indépendant, une chaufferie et une buanderie.

Enfin, un double garage sur sous-sol d'environ 90 m² permettra de ranger toutes vos affaires de sport, de jardin...
A noter la présence d'un système de panneaux solaires assurant l'autoconsommation de la maison et un contrat avec EDF concernant la vente du surplus.

Cette maison, à rafraîchir, est une toile blanche prête à accueillir vos idées et votre style. Imaginez les possibilités : une salle de jeux pour les enfants, un bureau à domicile, ou une salle de sport...
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison UNIQUE au Pays du Mont-Blanc !
Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par cette propriété unique.

Performance énergétique = D
Prix : 1 248 000 (honoraires charge vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CIMM IMMOBILIER SALLANCHES
Jean-Denis PERNIN
Agent Immobilier & Expert en Evaluation Immobilière agréé SNPI
sallanches.cimm.com
***@***.**
Tél: ** ** ** ** **
100 Quai de l'Hôtel de Ville 74700 SALLANCHES

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5188.00 et 7019.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN