Appartement en vente - Passy
Passy : Appartement 4 pièces de 88 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Duplex Proche commerces Vue montagne Immeuble de standing Parking collectif
Description
Appartement 4 pièces Passy
iad France - Fanny Caffiaux vous propose: SOUS OFFRE
Passy Chef-Lieu Emplacement Privilégié-Duplex d'Exception-Vue Mont-Blanc
Situé au cOEur du village de Passy, à proximité immédiate des commerces et de l'église, ce raffiné duplex de 88 m², entièrement rénové en 2020, offre un cadre de vie rare, baigné de lumière et sublimé par une vue magistrale sur la chaîne du Mont-Blanc et le Mont-Joly.
Un bien confidentiel au sein d'une copropriété familiale calme, où le charme de l'ancien se marie subtilement au confort contemporain.
Les Prestations
•Pièce de vie généreuse et lumineuse, prolongée d'une cuisine ouverte hautement équipée
•3 chambres, dont 2 agrémentées d'un dressing sur mesure
•2 salles d'eau élégantes (baignoire et douche), finitions de qualité
•Buanderie / cellier aménagée avec soin
•Matériaux nobles, rénovation soignée, ambiance chaleureuse et raffinée
Une Vue à Couper le Souffle
Exposé plein Sud, chaque espace profite d'un ensoleillement optimal et d'un panorama unique sur les sommets emblématiques du Mont-Blanc. Un véritable tableau vivant au quotidien.
Annexes & Stationnements
•2 caves privatives
•1 place de stationnement dédiée
•Parking extérieur commun pour un confort supplémentaire
Côté confort, vous disposez du chauffage individuel et d'un système de chauffage par le sol.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien rare sur le marché.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.67€ par mois (soit 548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 10 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Passy Chef-Lieu Emplacement Privilégié-Duplex d'Exception-Vue Mont-Blanc
Situé au cOEur du village de Passy, à proximité immédiate des commerces et de l'église, ce raffiné duplex de 88 m², entièrement rénové en 2020, offre un cadre de vie rare, baigné de lumière et sublimé par une vue magistrale sur la chaîne du Mont-Blanc et le Mont-Joly.
Un bien confidentiel au sein d'une copropriété familiale calme, où le charme de l'ancien se marie subtilement au confort contemporain.
Les Prestations
•Pièce de vie généreuse et lumineuse, prolongée d'une cuisine ouverte hautement équipée
•3 chambres, dont 2 agrémentées d'un dressing sur mesure
•2 salles d'eau élégantes (baignoire et douche), finitions de qualité
•Buanderie / cellier aménagée avec soin
•Matériaux nobles, rénovation soignée, ambiance chaleureuse et raffinée
Une Vue à Couper le Souffle
Exposé plein Sud, chaque espace profite d'un ensoleillement optimal et d'un panorama unique sur les sommets emblématiques du Mont-Blanc. Un véritable tableau vivant au quotidien.
Annexes & Stationnements
•2 caves privatives
•1 place de stationnement dédiée
•Parking extérieur commun pour un confort supplémentaire
Côté confort, vous disposez du chauffage individuel et d'un système de chauffage par le sol.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien rare sur le marché.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.67€ par mois (soit 548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 10 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 15
- Charges courantes annuelles : 548 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
10
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 990 et 1 280 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).