Onnion : Maison 4 chambres de 141 m² - Proche commerces - Vue montagne - Cuisine américaine

Nouvelle Exclusivité à l'Agence.

Venez découvrir ce magnifique Chalet de 1992 unique ne son genre à ONNION.
Coup de Cœur assuré de part son authenticité, son coté atypique et cocooning, ce bien de 152 m² habitables (+ 110 m² utiles) est implanté sur un terrain de 1546 m² très agréable, arboré, fleurie et bien entretenu à la vue dégagée sur les montagnes environnantes. Il se situe à 2mn à pied du centre du village et de ces commodités, ce chalet offre un cadre paisible et verdoyant.

- Vous trouverez au rez :
Une entrée donnant sur une pièce de vie spacieuse et très lumineuse ayant un accès direct sur la terrasse exposée SUD/EST, une cuisine équipée ouverte et conviviale, une salle de bain et un WC séparé.

- L'étage est réparti de la façon suivante : 2 belles chambres mansardées dont une ayant un accès sur le balcon.

En sous-sol vous trouverez 2 chambres, 1 dressing, 1 salle de douche avec WC, diverses pièces de rangement( cave, buanderie, chaufferie,...).

Un double garage de 32 m² avec comble servant de grenier complète ce bien.

LES PLUS:
- Parquet flottant refait au rez et dans l'espace nuit
du sous-sol
- Les 2 salles de bains ont été refaites récemment
- Façade OUEST du chalet refaite également
- Cuisine Cocktail Scandinave refaite en 2021
- Pose d'une VMC
- Electricité du chalet refaite

A VISITER SANS TARDER ET POSER VOS VALISES !!

Ce bien se trouve à 45 mn de Genève, 20mn des autoroutes, écoles à proximité, à quelques minutes de la station de ski " LES BRASSES" et du plateau de Plaine JOUX, à 15 mn de la station de ski " SOMMAND / PRAS DE LYS ", ainsi qu'à 40 mn du Lac LEMAN.

Niveau de consommation énergétique : 206
Niveau émission des gaz à effet de serre : 62
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3960 € et 5358 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

En Réalité la consommation de chauffage annuel pour le chalet est de 2000 €.

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

Sonia BENTZ Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 399 391 853.