Appartement en vente - Nonglard
425 000 € *
Nonglard : 4 pièces de 90 m² - Séjour de 39 m² - Terrasse - Duplex
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 39 m² Terrasse Duplex Jardin privatif Cuisine américaine Box
Description
Appartement 4 pièces Nonglard
NONGLARD - 74330 - HAUTE-SAVOIE
En exclusivité, découvrez ce duplex jardin de 90 m2 au sol (83 m2 carrez) situé à Nonglard, au sein d'une copropriété récente et soignée. Un vrai compromis entre maison et appartement, offrant confort, luminosité et extérieur privatif.
Le rez-de-jardin propose une entrée fonctionnelle avec WC et buanderie, suivie d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud avec vue dégagée et un jardin à jouissance privative qui prolonge agréablement l'espace de vie.
A l'étage, un dégagement dessert une salle de bains avec baignoire et WC ainsi que trois chambres, toutes dotées de rangements intégrés.
Le bien dispose également d'un garage double en enfilade de 34 m2, complété par un stationnement privatif abrité devant le garage.
Un duplex complet, bien agencé, idéal pour une vie dans un environnement calme et recherché.
Chauffage électrique au sol au RDC et Radiateurs à l'étage
Charges de copropriété maîtrisées : 35 euros / mois (soit 420 euros/an)
Visite virtuelle disponible sur demande.
DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 528 euros et 2 068 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin GUÉNEAU, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Un justificatif pour le financement sera également demandé.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 40 lots - dont 20 lots habitation. ().
Charges annuelles : 420 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Très bon état
En exclusivité, découvrez ce duplex jardin de 90 m2 au sol (83 m2 carrez) situé à Nonglard, au sein d'une copropriété récente et soignée. Un vrai compromis entre maison et appartement, offrant confort, luminosité et extérieur privatif.
Le rez-de-jardin propose une entrée fonctionnelle avec WC et buanderie, suivie d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud avec vue dégagée et un jardin à jouissance privative qui prolonge agréablement l'espace de vie.
A l'étage, un dégagement dessert une salle de bains avec baignoire et WC ainsi que trois chambres, toutes dotées de rangements intégrés.
Le bien dispose également d'un garage double en enfilade de 34 m2, complété par un stationnement privatif abrité devant le garage.
Un duplex complet, bien agencé, idéal pour une vie dans un environnement calme et recherché.
Chauffage électrique au sol au RDC et Radiateurs à l'étage
Charges de copropriété maîtrisées : 35 euros / mois (soit 420 euros/an)
Visite virtuelle disponible sur demande.
DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 528 euros et 2 068 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin GUÉNEAU, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Un justificatif pour le financement sera également demandé.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 40 lots - dont 20 lots habitation. ().
Charges annuelles : 420 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Très bon état
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 425 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 40
- Charges courantes annuelles : 420 €/an
Annonce proposée par
Benjamin GUÉNEAU
Performances énergétiques et climatiques
235
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 528 et 2 068 € par an.