Neuvecelle : Maison 5 chambres de 115 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

NEUVECELLE – Maison familiale 6 pièces, 5 chambres, sous-sol complet, grande terrasse

À deux pas d'Évian, au calme et proche de toutes les commodités, découvrez cette maison 6 pièces de 115 m² implantée sur une parcelle de 952m2, idéale pour une famille, avec 5 chambres, un sous-sol complet et un grand garage d'environ 40 m².

LES POINTS FORTS
- 5 chambres dont une suite de plain-pied
- Grande terrasse d'environ 55 m² pour vos repas et moments détente
- Sous-sol complet : espace de stockage, atelier, buanderie… à adapter à vos besoins
- Grand garage de 40 m²
- Confort thermique : poêle à granulés, chaudière gaz à condensation, ballon thermodynamique

AGENCEMENT
Au 1er niveau :
- Entrée
- Cuisine semi-ouverte sur un salon/séjour convivial
- 1 chambre avec dressing et salle d'eau
- WC séparé
- Accès direct à la grande terrasse (55 m²)

À l'étage :
- 4 chambres
- 1 salle de bains
- WC séparé

Au sous-sol :
- Garage
- Carnotzet
- Buanderie
- Espace de stockage

Un secteur recherché pour sa qualité de vie, avec un accès rapide :
- aux commerces et services du quotidien
- aux loisirs (balades, lac, activités)
- à l'embarcadère d'Évian et aux axes principaux

Une maison fonctionnelle, chaleureuse et prête à accueillir votre projet de vie.

Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Anne VIAL-TISSOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 977986264 Thonon-les-bains