Neuvecelle : Appartement 3 pièces de 77 m² - Séjour de 43 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Amel Omari vous propose: T3 avec terrasse 62,5 m² – Neuvecelle proche Évian-les-Bains
Et si vous profitiez d'un appartement entièrement rénové, économe au quotidien et doté d'une terrasse exceptionnelle de 62,5 m² ?

À Neuvecelle, dans un secteur recherché à proximité immédiate d'Évian-les-Bains, découvrez ce T3 de 77 m² entièrement rénové en 2024, situé dans une charmante petite copropriété de 6 appartements.

Un bien rare sur le secteur :
- grande terrasse de 62,5 m²
- charges maîtrisées : seulement 50 € / mois
- pompe à chaleur individuelle
- chauffage au sol
Chaque appartement dispose de sa propre pompe à chaleur. Résultat : confort thermique optimal et économies au quotidien.

Agencement optimisé :
- pièce de vie avec cuisine équipée ouverte de 43 m²
- deux chambres spacieuses
- salle de bain
- WC séparés
- cellier

Annexes :
- place de stationnement privative avec borne de recharge électrique attitrée
- cave

Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement sécurisé sur un secteur recherché. Visite virtuelle disponible.
Contactez-moi pour organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amel Omari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 943874941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.