Maison de 110 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Nernier

Maison À Vendre. Située sur la très prisée commune de Nernier, l'un des plus beaux villages des rives du Léman, cette magnifique villa de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas seulement du lac Léman et du port.
Implantée dans un environnement calme et résidentiel, elle offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature, du lac et de la tranquillité.

La maison se compose comme suit :
*Au rez-de-chaussée :
-une entrée avec dégagement ;
- trois chambres avec placards;
- un séjour / salle à manger traversant avec cheminée, ouvrant sur deux agréables terrasses : l'une exposée Est et l'autre Sud-Ouest, parfaites pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis ;
- une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse Sud-Ouest ;
- une salle d'eau ;
- une salle de bains ;
- un WC indépendant ;
- de nombreux rangements intégrés dans le couloir.
*Au sous-sol : plusieurs caves et une chaufferie.
*À l'extérieur : un jardin, des terrasses, une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Un double garage complète ce bien.

Situation idéale : à proximité immédiate du lac, du port, des commerces et des restaurants de Nernier. Accès rapide à Genève grâce aux lignes de bus ainsi qu'au transport fluvial transfrontalier depuis Yvoire, situé à seulement 2 km.

Une opportunité rare d'acquérir une villa de plain-pied dans l'une des communes les plus recherchées du bassin lémanique.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations: ** ** ** ** **.