Maison en vente - Nangy
649 000 € *
Maison 4 chambres de 177 m² - Séjour de 85 m² - Proche commerces - Vue montagne - Nangy
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 85 m² Proche commerces Vue montagne Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit
Description
Maison 4 chambres - Nangy
À seulement 30 minutes de Genève, découvrez cette belle maison de caractère située au cœur du village de Nangy, une commune recherchée pour son accessibilité au bassin genevois et sa qualité de vie. Son emplacement est particulièrement pratique : autoroute A40 à moins de 5 minutes (Genève / Annecy / Chamonix), Centre Hospitalier Alpes Léman à proximité, et commerces, école et mairie accessibles à pied.
Implantée sur un magnifique terrain plat de 1042 m², entièrement clos et arboré, la propriété bénéficie d'une belle exposition et d'une vue dégagée sur les montagnes. Une piscine creusée de 9 x 4 m complète cet extérieur idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison offre 177 m² habitables (416 m² utiles) avec de très beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, le cœur de la maison :
• Pièce de vie chaleureuse de plus de 85 m²
• Cuisine ouverte sur séjour et salon
• Magnifique poêle lorrain en céramique
• Accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine (exposition sud)
• Salle d'eau avec WC
À l'étage, un généreux espace nuit :
• 4 chambres
• Salon avec cheminée
• Pièce pouvant servir de bureau ou chambre supplémentaire
• Salle d'eau récente
• WC séparé
Au dernier niveau, des m² supplémentaires pour se projeter plus loin :
• Environ 100 m² de combles aménageables offrant un fort potentiel (salle de jeux, cinéma, sport, chambres supplémentaires… )
La maison propose en plus :
• Sous-sol complet de 96 m² (buanderie, chaufferie, atelier)
• Grand carport 8 x 4 m
• De nombreuses places de stationnement
• Raccordement au tout-à-l'égout
Chauffage et eau chaude par système central au fuel.
Une maison pleine de charme, idéale pour une famille et/ou des frontaliers souhaitant vivre dans un cadre confortable et agréable tout en restant proche de Genève.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hélène MORI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 110 236 Greffe de ANNECY) ** ** ** ** ** (réf. 599111 )
Implantée sur un magnifique terrain plat de 1042 m², entièrement clos et arboré, la propriété bénéficie d'une belle exposition et d'une vue dégagée sur les montagnes. Une piscine creusée de 9 x 4 m complète cet extérieur idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison offre 177 m² habitables (416 m² utiles) avec de très beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, le cœur de la maison :
• Pièce de vie chaleureuse de plus de 85 m²
• Cuisine ouverte sur séjour et salon
• Magnifique poêle lorrain en céramique
• Accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine (exposition sud)
• Salle d'eau avec WC
À l'étage, un généreux espace nuit :
• 4 chambres
• Salon avec cheminée
• Pièce pouvant servir de bureau ou chambre supplémentaire
• Salle d'eau récente
• WC séparé
Au dernier niveau, des m² supplémentaires pour se projeter plus loin :
• Environ 100 m² de combles aménageables offrant un fort potentiel (salle de jeux, cinéma, sport, chambres supplémentaires… )
La maison propose en plus :
• Sous-sol complet de 96 m² (buanderie, chaufferie, atelier)
• Grand carport 8 x 4 m
• De nombreuses places de stationnement
• Raccordement au tout-à-l'égout
Chauffage et eau chaude par système central au fuel.
Une maison pleine de charme, idéale pour une famille et/ou des frontaliers souhaitant vivre dans un cadre confortable et agréable tout en restant proche de Genève.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hélène MORI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 110 236 Greffe de ANNECY) ** ** ** ** ** (réf. 599111 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 649 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Hélène MORI
Performances énergétiques et climatiques
232
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
51*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
51
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 4 000 et 5 480 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).