4 pièces de 100 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Montriond

Dans un lieu clame Montriond, à proximité des commodité et des navette, superbe appartement flambant neuf de trois chambres, niché au sein d'une petite copropriété exclusive de seulement trois unités, dans une ancienne ferme entièrement rénovée.
Cet bien présente les caractéristiques suivantes :
Une entrée privative dotée de rangements pratiques pour une organisation optimale dès votre arrivée.
Une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine entièrement équipée, donnant accès à une belle terrasse orientée au sud-ouest, offrant ainsi un cadre parfait pour profiter du plein air et se détendre.
Trois chambres, dont une suite avec sa propre salle de bains, offrant confort et intimité à ses occupants.
Une salle de bains supplémentaire pour répondre à tous vos besoins en termes de commodité.
Un WC séparé pour plus de praticité.
Une buanderie bien située pour faciliter les tâches ménagères quotidiennes.
Un garage individuel avec accès direct à la buanderie, pour un confort absolu au quotidien.De plus, cet appartement est vendu avec une cave voûtée pour répondre à vos besoins de stockage et deux places de parking pour un stationnement facilité.
Le prix affiché est toutes taxes comprises, avec des frais de notaire réduits pour simplifier votre transaction immobilière.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir votre pied à terre dans ce cadre idyllique de Montriond.

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Montriond est un village situé juste au-dessous de Morzine, dans la Vallée d'Aulps. Ce lieu est idéal que ce soit pour une maison de vacances, ou pour une habitation permanente grâce aux nombreux commerces présents aux alentours comme restaurants, hôtels, magasins de sport ou encore magasin d'alimentation
En saison, le village est animé grâce à différentes manifestations. Une navette s'arrête dans le centre du village, et se dirige vers les hameaux voisins. Depuis les hauteurs du village, la vue sur Morzine et les montagnes environnantes est magnifique et le secteur très ensoleillé.
L'été, le Lac de Montriond situé non loin du centre du village est un endroit magique où l'on peut se promener à pied, en vélo ou même en poney et y pratiquer toutes sortes d'activités nautiques.
L'hiver, il est l'un des villages les plus attractifs de la Vallée d'Aulps du fait de la proximité des pistes de ski d'Avoriaz et de leur accès rapide par la télécabine d'Ardent permettant de rejoindre également Châtel, Abondance ou d'autres stations Suisses.
L'aéroport de Genève est à environ 1h30 en voiture.
Mesures données à titre indicatif
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1580.00 et 2190.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alpesvente/1501/WE8U0/honoraires_vente_et_loc_annuelle_a4_portrait.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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