Montagny-les-Lanches : Maison de 169 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Coup de coeur. :
Maison familiale au calme à Seynod, à seulement quelques minutes d'Annecy.

Située dans un environnement paisible et recherché, à seulement quelques minutes d'Annecy, cette belle maison construite en 2000 séduira par ses volumes généreux, son excellent entretien et ses prestations de qualité.

D'une superficie de 169 m² Carrez (229 m² au sol), elle offre une agréable et lumineuse pièce de vie comprenant un salon convivial et une cuisine entièrement agencée et équipée, avec accès direct sur une grande terrasse.

La maison dispose de quatre chambres confortables, dont une très belle suite parentale.
De nombreux espaces de rangement et de stockage viennent compléter l'ensemble.

Vous bénéficierez également d'un garage et d'espaces annexes particulièrement pratiques au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse au calme, parfaitement aménagée pour les moments de détente, avec jacuzzi.
Un cabanon extérieur permet de stocker le matériel de jardin à proximité des extérieurs.

Un bien idéal pour une famille recherchant confort, tranquillité et proximité immédiate d'Annecy.
Contact Séverine TOSI pour une visite.Cette annonce référence 335653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2025
Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr