Maison 4 chambres de 106 m² - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Montagny-les-Lanches

Villa duplex 5 pièces avec jardin -Vieugy. À seulement quelques minutes d'Annecy et de l'entrée d'autoroute, ce duplex offre un cadre de vie alliant confort et praticité, dans un environnement calme et proche des commodités.

Un cadre de vie idéal :
Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers. L'arrêt de bus à proximité permet de rejoindre Seynod et le lycée Baudelaire facilement. La connexion haut débit garantit un environnement adapté au télétravail.

Un intérieur pensé pour le confort :
D'une superficie de 116 m², ce duplex dispose d'un séjour lumineux de 39 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse et un jardin privatif. La suite parentale au rez-de-chaussée permet une distribution fonctionnelle de l'espace. À l'étage, trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains viennent compléter ce bien.

Le chauffage au sol par pompe à chaleur assure un confort thermique optimal. Les volets roulants motorisés et la possibilité d'installer un poêle ou une cheminée ajoutent un confort supplémentaire.

Une conception écologique et économique :
Cette maison affiche une haute performance énergétique, avec une estimation de consommation annuelle d'environ 550 €. Elle est pré-équipée pour l'installation de panneaux solaires et conçue en ossature bois locale, réduisant ainsi son impact environnemental.

Annexes et stationnement :
Ce bien est vendu avec un garage équipé d'une prise permettant la recharge d'un véhicule électrique ainsi qu'une place de parking privative.