Montagny-les-Lanches : Maison de 88 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Maison individuelle lumineuse située dans le très recherché domaine de Longiret, à Seynod.
D'une surface habitable d'environ 88 m² (pour 115 m² au sol) avec extension possible, elle offre un cadre de vie agréable, calme et entouré de verdure, avec une belle vue dégagée.

Le rez-de-chaussée se compose de trois chambres, idéales pour une famille, ainsi que d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine indépendante, permettant de profiter d'espaces bien distincts et fonctionnels.
Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau, offrant un confort de vie optimal au quotidien.

À l'étage, les combles aménagées et récemment isolées constituent un espace supplémentaire appréciable : bureau, salle de jeux, chambre d'appoint… de nombreuses possibilités s'offrent à vous selon vos besoins.

Le sous-sol complet de 95 m² comprend un vaste garage et plusieurs ateliers de stockage, parfaits pour les bricoleurs ou pour disposer d'un important espace de rangement.

Le tout est édifié sur un terrain entièrement clôturé de 910 m², doté d'un portail, garantissant tranquillité et sécurité. Un bien rare sur le secteur, offrant charme, luminosité et de beaux volumes, à découvrir sans tarder.

Quelques travaux et rafraichissements seront à envisager pour pouvoir profiter pleinement de tout son potentiel
Extension et piscine possibles.

Réservez vite votre visite !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 672 133 - Greffe de ANNECY) Benoit AUGEROT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.934031

Etat général : État Toiture : Standard