Monnetier-Mornex : Maison de 107 m² avec 3 chambres - Cuisine américaine - Jardin - Garage

Maison À Vendre. Amoureux de charme et de tranquillité, laissez-vous séduire par l'atmosphère intemporel de cette authentique bâtisse datant de 1790 sur sa parcelle utile de 722 m² et ses terrains attenants de 3722 m².
Alliant avec brio le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation écologique de qualité, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié.
La partie habitable de 107 m², rénovée en 2009 avec une isolation naturelle en laine de chanvre et ouate de cellulose, s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte haut de gamme Poggenpohl, équipée en Gaggenau et Siemens. Dans le prolongement, un salon intimiste agrémenté d'un poêle à bois invite à la détente, complété par une buanderie et un WC indépendant. Vous apprécierez les nombreux rangements intégrés.
À l'étage, le parquet massif structure l'espace nuit qui se compose de trois grandes chambres avec placards de 12, 14 et 16 m², d'un dressing indépendant et d'une belle salle de bains avec douche à l'italienne habillée d'ardoise naturelle et WC.
Au-delà de son charme immédiat, cette maison de village se distingue par un potentiel d'aménagement exceptionnel grâce à ses volumes annexes : une grange attenante offrant une extension possible de 60 m² sur deux niveaux, une seconde grange faisant office de garage, ainsi qu'une dépendance extérieure de 40 m² à réhabiliter.
Parfaitement entretenue, la bâtisse bénéficie de menuiseries en double vitrage remplacées entre 2012 et 2013, d'une chaudière gaz installée en 2004, d'une toiture rénovée en 2001 et d'un adoucisseur d'eau.
Un bien coup de cœur pour ceux en quête d'authenticité, de confort et de calme.