Maison en vente - Minzier
Maison de 171 m² avec 5 chambres - Jardin - Garage - Minzier
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Jardin Garage
Stéphane Plaza Immobilier Saint Julien en Genevois
- 74160 Saint Julien en Genevois
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Maison 5 chambre(s) - Minzier
MAISON 7 PIÈCES AVEC JARDIN - PROCHE ANNECY
À vendre à MINZIER (74270), notre agence Stéphane Plaza Immobilier Saint Julien en Genevois est ravie de vous proposer cette grande maison à rénover.
Venez découvrir cette grande maison à rénover qui offre de nombreuses possibilités ¨d'une surface utile d'env. 370m2.
Soit pour un artisan afin d'allier logement et atelier, soit pour une grande famille en quête d'espace ou pour y créer plusieurs appartements.
Elle offre aujourd'hui, sur 3 étages :
Au rez-de-chaussée, un garage d'env. 35m2 avec une hauteur sous-plafond d'env. 2,86m2, ainsi qu'une extension d'env. 21m2.
Cet étage comprend également un atelier, une réserve, une cave, une salle d'eau et des toilettes, offrant une surface utile totale d'env. 138m2.
Au premier étage, un appartement d'env. 113m2 présente un beau salon lumineux d'env. 33m² avec des placards, une cuisine équipée, un WC, puis l'espace nuit, avec une salle d'eau, une buanderie avec de nombreux placards et trois chambres entre 10m² et 11m², toutes équipées de placards,
Le deuxième étage propose un deuxième appartement de type T3, d'une surface utile d'env. 111m2. à terminer, comprenant deux chambres d'env.10m² et 12m²
La propriété dispose également d'un garage attenant d'env. 15m2, d'un balcon d'env. 11m2 et d'une terrasse en pierres naturelles d'env. 52m2.
Le terrain arboré et bien entretenu s'étend sur 1'294m², avec la possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire d'env. 840m2 accolée à la propriété.
L'École Primaire Publique du Triolet Minzier est implantée dans la commune. Côté transports, on trouve la gare Valleiry à quelques kilomètres en voiture. Les autoroutes A41 et A40 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a une bibliothèque à proximité du logement.
Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête lorsque l'on songe à l'achat. Cette maison affiche une classe énergétique E qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 276 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée B, ce qui indique de faibles émissions de gaz à effet de serre (9 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 876 € et 3 892 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Cette maison est proposée à l'achat pour ** €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec Fabienne de l'agence Stéphane Plaza Immobilier Saint Julien en Genevois au ** ** ** ** **.
À vendre à MINZIER (74270), notre agence Stéphane Plaza Immobilier Saint Julien en Genevois est ravie de vous proposer cette grande maison à rénover.
Venez découvrir cette grande maison à rénover qui offre de nombreuses possibilités ¨d'une surface utile d'env. 370m2.
Soit pour un artisan afin d'allier logement et atelier, soit pour une grande famille en quête d'espace ou pour y créer plusieurs appartements.
Elle offre aujourd'hui, sur 3 étages :
Au rez-de-chaussée, un garage d'env. 35m2 avec une hauteur sous-plafond d'env. 2,86m2, ainsi qu'une extension d'env. 21m2.
Cet étage comprend également un atelier, une réserve, une cave, une salle d'eau et des toilettes, offrant une surface utile totale d'env. 138m2.
Au premier étage, un appartement d'env. 113m2 présente un beau salon lumineux d'env. 33m² avec des placards, une cuisine équipée, un WC, puis l'espace nuit, avec une salle d'eau, une buanderie avec de nombreux placards et trois chambres entre 10m² et 11m², toutes équipées de placards,
Le deuxième étage propose un deuxième appartement de type T3, d'une surface utile d'env. 111m2. à terminer, comprenant deux chambres d'env.10m² et 12m²
La propriété dispose également d'un garage attenant d'env. 15m2, d'un balcon d'env. 11m2 et d'une terrasse en pierres naturelles d'env. 52m2.
Le terrain arboré et bien entretenu s'étend sur 1'294m², avec la possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire d'env. 840m2 accolée à la propriété.
L'École Primaire Publique du Triolet Minzier est implantée dans la commune. Côté transports, on trouve la gare Valleiry à quelques kilomètres en voiture. Les autoroutes A41 et A40 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a une bibliothèque à proximité du logement.
Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête lorsque l'on songe à l'achat. Cette maison affiche une classe énergétique E qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 276 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée B, ce qui indique de faibles émissions de gaz à effet de serre (9 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 876 € et 3 892 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Cette maison est proposée à l'achat pour ** €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec Fabienne de l'agence Stéphane Plaza Immobilier Saint Julien en Genevois au ** ** ** ** **.
Performances énergétiques et climatiques
Diagnostic énergétique en attente