Maison de 131 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Minzier

iad France - Mickaël Bajot vous propose: OPPORTUNITÉ À SAISIR – MAISON INDIVIDUELLE À MINZIER

Vous cherchez un bien avec du potentiel, de l'espace et un projet à façonner à votre image ? Cette maison est faite pour vous !

Située sur la commune recherchée de Minzier, cette maison individuelle propose 131 m² habitables (hors sous-sol, garage et combles), soit plus de 200 m² utiles pour réaliser le projet de vos rêves !

Le tout sur une belle parcelle de 1 200 m², au calme, avec une vue dégagée et un environnement agréable.
À noter : le terrain dispose également d'une piscine de 10 x 5 mètres, à rénover, offrant un vrai plus une fois remise en état.

DÉTAILS DU BIEN :
-3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains (à finir)

-Possibilité de recréer une 4e chambre, comme dans la configuration d'origine

-Les combles peuvent accueillir 2 chambres supplémentaires ou une grande salle de jeux

-Sous-sol de 50 m² partiellement aménagé en appartement indépendant avec accès séparé – idéal pour un rendement locatif ou une activité professionnelle

-Garage de 30 m² avec une porte motorisée et accessible directement depuis la maison

LES ATOUTS :
-Espace, volumes et luminosité

-Aménagements à fort potentiel

-Travaux déjà entamés

-Multiples possibilités d'agencement

-Parfait pour une grande famille, un investisseur ou un artisan

Des travaux intérieurs et extérieurs sont à prévoir ou à terminer, mais c'est là toute la force de cette maison : une toile vierge à personnaliser selon vos envies et vos besoins.

Une réelle opportunité de créer votre cocon familial, votre maison d'architecte, ou encore de réaliser un projet locatif double.

Ne laissez pas passer cette chance. Contactez moi dès maintenant pour une visite et laissez libre cours à votre imagination !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.