4 pièces de 88 m² - Séjour de 33 m² - Balcon - Duplex - Minzier

VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE Venez découvrir sur la commune de Minzier, cet appartement T4 en duplex de 88,4 m² (76 m² Carrez) situé au 1er étage d'une résidence au calme. Il sera idéal pour une famille avec enfants, l'école primaire publique du Triolet étant à seulement 3 minutes. Vous pourrez également profiter de toutes les commodités des commerces de Frangy à seulement 10 minutes. De plus, la frontière Suisse n'est qu'à une vingtaine de minutes. L'appartement se compose, au premier étage, d'une entrée, d'un cellier/buanderie, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour avec accès sur le balcon. Le deuxième étage dispose de trois chambres et d'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. L'appartement bénéficie enfin d'une grande cave, d'une place de parking privative et d'un grand garage double de 25 m². Une première découverte de cet appartement est possible en visite virtuelle 360°. Nombre de lots de la copropriété : 145, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1342€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 043 581 - Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835215) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière