Maison 6 chambres de 240 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Messery

Dans un environnement exceptionnel à proximité des plages, surplombant le lac Léman,
maison 7 pièces de 300m², au rez-de-chaussée, cuisine ouverte sur le salon, une chambre avec salle d'eau et wc. Au 1er étage, deux suites parentales
avec deux salles d'eau et wc, deux autres chambres et salle de bains wc, au dernier niveau une grande pièce mansardée de 100m², un sous-sol complet de 100m², Terrasse, garage, terrain 360m².
Proche toutes commodités,
commerces de proximité, école municipale, plage du Lac Léman à 200m.
Communes à proximité : Chens-sur-léman, Yvoire, Excenevex, Douvaine, et proche frontière Suisse.
Réseaux de transports en commun LEMAN BUT et Alpbus Fournier. Ligne de bus 152 jusqu'au centre de Douvaine en 25 minutes.
Ligne 271 jusqu'au centre de Genève.
Écoles maternelles et primaire, collège à 10 minutes de route et lycée.
Boulangerie, supérette, bureau de tabac et restaurant sur le centre du bourg.
Hypermarché et centre commercial à 5 minutes.
Pour vos loisirs: plage à 2 minutes, complexes sportifs à moins de 10 minutes à pied et centre équestre à 5 minutes. Parcours accrobranche
et parc animalier à 7 minutes de voiture du côté de Sciez.Cette annonce référence 215181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTELLY RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 80898189800022.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2023
Score DPE : 2 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr