Messery : Maison de 135 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Marine Balouzat vous propose: Idéalement située en plein cOEur de Messery, cette maison individuelle d'environ 135 m² habitables, plus 45 m² utiles. Situé au fond d'une impasse, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, à quelques pas seulement des commerces, des transports et de l'école.

Édifiée sur une parcelle de 908 m² et entièrement clôturée, la maison est construite en demi-niveaux, alliant volumes généreux et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussé, un hall d'entrée, menant à une cuisine indépendante équipée de 12 m² (possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie) puis à une agréable salon agrémentée d'une cheminée.
Cet espace s'ouvre sur une spacieuse véranda de 37 m², équipée d'un poêle à pellets, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année.

En demi niveau, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant.

Le niveau inférieur quant a lui dispose d'un garage chauffée de 27 m², actuellement isolé et chauffé par un poêle à pellets, pouvant facilement être aménagé en salle de jeux ou pièce de loisirs. Une buanderie ou petit studio d'appoint complète ce niveau, avec salle de douche et WC.

Les extérieurs, à l'arrière de la maison, un véritable espace détente vous attend, en limitant l'entretient de la pelouse, grâce à ses multiples terrasses et vérandas.

La Piscine est chauffée par une pompe à chaleur et sécurisée par un dôme,
avec accès directe sur une seconde véranda et cuisine d'été, parfait pour les repas extérieurs.

À l'avant, après avoir franchi le portail électrique, une vaste cour permet de stationner plusieurs véhicules, complétée par un carport deux places.

Avec quelques rafraichissement à votre goût, vous pourrez ajouter un véritable atout supplémentaire à cette maison familiale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Balouzat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 752824862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.