Maison de 156 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Vue montagne - Cuisine américaine - Menthon-Saint-Bernard

LRB Immobilier vous propose à Menthon-Saint-Bernard (74290) cette spacieuse maison mitoyenne de 156,34 m² habitables, implantée sur un terrain de 787 m².

Bienvenue à Menthon-Saint-Bernard, un village de caractère niché entre lac, château et montagnes, sur les rives privilégiées du lac d'Annecy. Ici, l'esprit village est bien vivant : une vie locale dynamique portée par ses habitants, ses commerces de proximité et ses nombreuses associations. Authentique, convivial et préservé, Menthon-Saint-Bernard séduit par son environnement exceptionnel, son atmosphère chaleureuse et sa qualité de vie recherchée.

Construite en 2008, cette maison est située dans un environnement résidentiel calme, à la limite du village de Bluffy. Elle bénéficie d'une belle exposition et d'une belle vue sur les montagnes environnantes, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Dès les premiers instants, ses volumes généreux, sa clarté et son cadre de vie donnent envie de s'y projeter et d'y poser ses valises.

La maison est répartie sur plusieurs niveaux.

Au niveau principal, l'entrée dessert une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Vous découvrirez ensuite une vaste pièce de vie composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse, un escalier permet également d'accéder à la terrasse inférieure et au jardin.

À l'étage, une grande pièce offre de multiples possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou encore salle de sport. Les arrivées d'eau déjà en place permettent facilement la création d'une salle d'eau.

Le dernier niveau, avec un accès direct au jardin et à la terrasse, accueille trois belles chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une grande buanderie.

Un véritable coup de coeur pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale aux beaux volumes, lumineuse et située dans un environnement privilégié.

Deux places de stationnement extérieures, dont une couverte, complètent ce bien.

Les équipements de la maison :
- Chauffage au sol complété par des radiateurs électriques ;
- Volets roulants électriques ;
- Cuisine entièrement aménagée et équipée ;
- Nombreux espaces de rangement ;
- Ballon d'eau chaude et adoucisseur d'eau.

Pour découvrir l'ensemble des photos de ce bien, rendez-vous sur notre site lrbimmobilier.com.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, notre équipe est à votre disposition au ** ** ** ** ** ou par e-mail à ***@***.**.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.